1963〜1973年築, 専有面積45.64㎡〜65.64㎡の平均販売価格
千葉県
30.9万円/㎡
前年比+10.5%
千葉市花見川区
14.4万円/㎡
前年比+14.7%
花見川団地
千葉県千葉市花見川区花見川
京成本線 / 八千代台駅 徒歩23分
1968年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
389万円
7.0万円/㎡
173
317
461
604
AI査定結果
推定相場価格
389万円
7.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
317万円〜461万円
5.7万円/㎡〜8.3万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
18.1%
最終更新日: 2025年6月7日
花見川団地
380万円（6.8万円/㎡）/ 5階 / 55.64㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴92件の平均平米単価は8.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 380万円 | 6.8万円 | 5階 | 55.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/02 | 799万円 | 16.6万円 | 4階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 380万円 | 7.9万円 | 2階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 480万円 | 9.8万円 | 2階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/02 | 450万円 | 6.8万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 330万円 | 6.9万円 | 4階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/02 | 230万円 | 4.8万円 | 5階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/02 | 320万円 | 6.7万円 | 4階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/02 | 280万円 | 5.8万円 | 4階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 430万円 | 9.0万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 350万円 | 7.3万円 | 4階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/02 | 290万円 | 6.0万円 | 5階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/02 | 320万円 | 5.8万円 | 5階 | 55.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/17 | 250万円 | 5.2万円 | 5階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/08 | 480万円 | 8.6万円 | 1階 | 55.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/02 | 330万円 | 5.9万円 | 4階 | 55.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/27 | 440万円 | 9.2万円 | 2階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/21 | 380万円 | 7.8万円 | 1階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/27 | 260万円 | 5.4万円 | 4階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/13 | 790万円 | 16.5万円 | 1階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 740万円 | 15.4万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 550万円 | 11.5万円 | 1階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 410万円 | 7.4万円 | 3階 | 55.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/03 | 280万円 | 5.8万円 | 5階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 430万円 | 7.7万円 | 1階 | 55.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/20 | 450万円 | 9.4万円 | 2階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/20 | 370万円 | 6.6万円 | 4階 | 55.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/12 | 380万円 | 7.9万円 | 4階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 350万円 | 6.3万円 | 4階 | 55.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/05 | 580万円 | 12.1万円 | 1階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 280万円 | 5.8万円 | 5階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/07 | 470万円 | 9.8万円 | 2階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/05 | 333万円 | 6.3万円 | 3階 | 52.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 380万円 | 6.8万円 | 2階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 430万円 | 9.0万円 | 2階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/03 | 630万円 | 13.1万円 | 1階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 480万円 | 10.0万円 | 2階 | 47.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/19 | 290万円 | 5.9万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/19 | 790万円 | 16.5万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 520万円 | 9.3万円 | 2階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 480万円 | 10.0万円 | 2階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 760万円 | 13.7万円 | 4階 | 55.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/23 | 360万円 | 7.5万円 | 3階 | 47.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/13 | 480万円 | 10.0万円 | 1階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/09 | 280万円 | 5.8万円 | 4階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/25 | 328万円 | 7.2万円 | 3階 | 45.43㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/25 | 650万円 | 11.7万円 | 2階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 480万円 | 8.6万円 | 1階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 480万円 | 10.0万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 380万円 | 6.8万円 | 4階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 830万円 | 17.3万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 390万円 | 8.1万円 | 3階 | 47.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/17 | 230万円 | 4.1万円 | 4階 | 55.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/27 | 680万円 | 10.3万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 280万円 | 5.0万円 | 5階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 530万円 | 9.5万円 | 1階 | 55.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/17 | 250万円 | 5.1万円 | 3階 | 48.85㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/01 | 730万円 | 15.2万円 | 2階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/21 | 530万円 | 11.0万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 348万円 | 6.3万円 | 4階 | 55.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/05 | 350万円 | 7.3万円 | 2階 | 47.99㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/05 | 320万円 | 5.8万円 | 5階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 440万円 | 9.2万円 | 1階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/07 | 350万円 | 7.3万円 | 2階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 430万円 | 9.0万円 | 1階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/23 | 440万円 | 7.9万円 | 3階 | 55.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/22 | 780万円 | 17.2万円 | 2階 | 45.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 380万円 | 6.8万円 | 4階 | 55.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/29 | 348万円 | 7.3万円 | 3階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/26 | 450万円 | 9.4万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 430万円 | 7.7万円 | 4階 | 55.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 380万円 | 7.9万円 | 1階 | 47.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 378万円 | 7.9万円 | 3階 | 47.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/29 | 390万円 | 7.0万円 | 4階 | 55.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/29 | 640万円 | 13.1万円 | 4階 | 48.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/29 | 380万円 | 7.9万円 | 2階 | 47.99㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/29 | 450万円 | 8.1万円 | 3階 | 55.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/09 | 530万円 | 10.0万円 | 2階 | 53.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 450万円 | 8.1万円 | 4階 | 55.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/21 | 500万円 | 9.0万円 | 2階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/27 | 480万円 | 8.6万円 | 3階 | 55.64㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/07/24 | 440万円 | 7.9万円 | 2階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/24 | 420万円 | 7.5万円 | 3階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/14 | 460万円 | 8.3万円 | 4階 | 55.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/07/04 | 260万円 | 4.9万円 | 5階 | 52.88㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/05/31 | 190万円 | 4.0万円 | 5階 | 47.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/05/25 | 530万円 | 9.5万円 | 2階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/01 | 480万円 | 8.6万円 | 2階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/28 | 450万円 | 8.1万円 | 3階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/28 | 480万円 | 7.3万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/28 | 550万円 | 9.9万円 | 5階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/27 | 430万円 | 7.7万円 | 2階 | 55.64㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は7.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 花見川団地 千葉市花見川区花見川 | 八千代台駅23分 | 380万円 | 6.8万円 | 55.64㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/02 | さつきが丘西住宅 千葉市花見川区さつきが丘二丁目 | 新検見川駅44分 | 380万円 | 7.1万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/25 | さつきが丘東住宅 千葉市花見川区さつきが丘一丁目 | 新検見川駅分 | 400万円 | 6.6万円 | 60.78㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2022/09/22 | 検見川コーポラス 千葉市花見川区花園二丁目 | 新検見川駅7分 | 450万円 | 9.9万円 | 45.36㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 73戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.5%上昇、千葉市花見川区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は千葉市花見川区の平均と比較して52.8%割安です。